某地产咨询企业
估值业务经理
Commercial
Valuations
Shanghai
5-10 years
Bachelor
¥15 - 25K14MPs
Job Description
房地产估值经理 / 估值顾问（Valuation Manager / Consultant）
岗位概述
负责为客户提供专业的房地产估值服务，覆盖商业地产、工业地产、住宅项目及综合体等多类型资产。通过严谨的估值方法、市场研究与数据分析，为投资、融资、并购、会计报告及内部决策提供可靠的价值判断。
主要职责
1. 估值执行与报告撰写
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独立完成各类房地产项目的估值工作，包括投资估值、融资估值、财务报告估值（如 IFRS/PRC GAAP）、并购交易估值等。
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负责估值模型搭建（DCF、收益法、市场比较法、成本法等）及关键假设制定。
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撰写专业估值报告，确保逻辑严谨、数据准确、符合监管与行业标准。
2. 市场研究与数据分析
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收集并分析土地、商业、工业及住宅市场数据，形成市场洞察。
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跟踪宏观经济、政策变化及行业趋势，为估值假设提供依据。
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维护和更新内部数据库，提高估值效率与准确性。
3. 客户沟通与项目管理
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与客户沟通项目需求、估值目的及关键参数，确保交付符合预期。
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管理项目进度，协调内部资源，确保按时交付高质量成果。
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为客户提供专业建议，包括资产价值判断、投资回报分析及风险提示。
4. 合规与质量控制
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确保估值工作符合 RICS、IVS、中国资产评估准则等相关标准。
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参与内部质量审核，持续优化估值流程与方法。
任职要求
教育背景
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本科及以上学历，房地产、金融、经济、工程管理、资产评估等相关专业优先。
专业经验
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2–8 年房地产估值、资产评估、投资分析或相关咨询经验。
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熟悉商业地产、工业地产或土地估值者优先。
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有四大、国际咨询机构、评估公司或大型地产企业背景者优先。
技能要求
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熟练掌握估值方法（DCF、收益法、市场法、成本法等）。
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具备扎实的数据分析能力，熟练使用 Excel、PowerPoint 等工具。
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具备良好的逻辑思维、沟通能力与报告撰写能力。
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具备 RICS、CPV、CFA 等资格者优先。
个人特质
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注重细节，具备严谨的专业态度。
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能在压力下保持高质量交付。
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具备团队合作精神与客户服务意识。
Consultant
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